சூரிச் நகரை விட்டு ஆண்டுதோறும் 40,000 பேர் வெளியேறுகின்றனர் : பெரும்பாலோர் இளைஞர்களும் வெளிநாட்டவர்களும் – விரிவான பகுப்பாய்வு

சுவிட்சர்லாந்தின் மிகப்பெரிய மற்றும் பொருளாதார ரீதியில் முக்கியமான நகரமான சூரிச்சில், வாழ்க்கைத் தரம் உலகளவில் மிக உயர்ந்ததாகக் கருதப்படுகிறது. ஆனால் அதே சமயம், இந்நகரின் வாழ்க்கைச் செலவும் உலகிலேயே அதிகமானவற்றில் ஒன்று. இதனால் பலர் குறுகிய காலம் மட்டுமே தங்கி, பின்னர் வெளியேறுவது வழக்கமாகிவிட்டது. சூரிச் நகராட்சி ஜனவரி 16 அன்று வெளியிட்ட புதிய புள்ளிவிபர அறிக்கை இந்த உண்மையை மேலும் தெளிவாக எடுத்துக்காட்டுகிறது.

அறிக்கையின்படி, ஒவ்வோரு ஆண்டும் சராசரியாக 40,000 பேர் சூரிச் நகரை விட்டு இடம்பெயர்கின்றனர். இவர்களில் 55 சதவிகிதம் பேர் வெளிநாட்டவர்கள். நகர மக்கள்தொகையில் வெளிநாட்டவர்களின் விகிதம் 32 சதவிகிதம் மட்டுமே என்ற நிலையில், வெளியேறுபவர்களில் அவர்களின் எண்ணிக்கை இவ்வளவு அதிகமாக இருப்பது கவனிக்கத்தக்கது. அதேநேரம், நகருக்கு புதிதாக வருபவர்களில் 60 சதவிகிதத்துக்கும் அதிகமானோர் வெளிநாட்டவர்களாக இருப்பதும் தெரியவந்துள்ளது. இது சூரிச்சில் வெளிநாட்டவர்களின் வரவு-செலவு மிக வேகமாக நடப்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது.

வெளியேறுபவர்களில் பெரும்பாலோர் இளைஞர்களும், அதிக வருமானம் கொண்ட வல்லுநர்களுமாக உள்ளனர். அவர்கள் நகரில் நீண்ட காலம் தங்கியிருப்பதில்லை என்பது அறிக்கையின் முக்கிய கண்டுபிடிப்பு. வெளியேறியவர்களில் 77 சதவிகிதம் பேர் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கும் குறைவாகவே சூரிச்சில் வசித்துள்ளனர். அதில் மூன்றில் ஒரு பங்கு, அதாவது 33 சதவிகிதம் பேர் ஒரு ஆண்டுக்கும் குறைவாகவே தங்கியிருந்துள்ளனர். இது பலர் வேலை அனுபவம் பெறவோ, திட்ட அடிப்படையிலான பணிகளுக்கோ அல்லது உயர்ந்த சம்பளத்துக்காக தற்காலிகமாகவே வருவதை தெளிவாகக் காட்டுகிறது.

குடும்ப வாழ்க்கையைப் பொறுத்தவரை, தனி நபர்களும் இளம் ஜோடிகளுமே அதிகம் வெளியேறுகின்றனர். வெளியேறியவர்களில் 67 சதவிகிதம் பேர் தனியாகவோ, பகிர்ந்து வாழும் அடுக்குமாடி வீடுகளிலோ அல்லது இரு நபர் வீடுகளிலோ வசித்தவர்கள். குழந்தைகளுடன் கூடிய குடும்பங்கள் வெளியேறுவது வெறும் 28 சதவிகிதமே. ஒற்றைப் பெற்றோர் குடும்பங்கள் 4 சதவிகிதம் மட்டுமே. ஆனால் நகருக்குள் ஒரு பகுதியிலிருந்து மற்றொரு பகுதிக்கு இடமாற்றம் செய்பவர்களில் குடும்பங்கள் 39 சதவிகிதம் என்பது, பல குடும்பங்கள் நகரை விட்டே செல்லாமல் உள்ளூரில் தங்க முயல்வதை உணர்த்துகிறது.

சுவிட்சர்லாந்து முழுவதும் இதே போக்கு தெரிகிறது. ஆண்டுக்கு சுமார் 30,000 ஐரோப்பிய யூனியன் நாடுகளைச் சேர்ந்தவர்கள் நாட்டை விட்டு வெளியேறுகின்றனர். இவர்களில் பாதி பேர் ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் செல்கின்றனர், பத்து ஆண்டுகளில் 60 சதவிகிதம் பேர் சொந்த நாடு திரும்புகின்றனர். உயர்ந்த வாழ்க்கைச் செலவு, சமூகத்தில் முழுமையாக இணைந்து வாழ முடியாத உணர்வு, பொருத்தமான நிரந்தர வேலை கிடைக்காதது ஆகியவையே முக்கிய காரணங்களாகக் கூறப்படுகின்றன.

சூரிச்சில் பல இந்தியர்களும் தமிழர்களும் ஐடி, வங்கித்துறை, மருந்து ஆராய்ச்சி போன்ற துறைகளில் பணியாற்றுகின்றனர். ஆரம்பத்தில் உயர்ந்த சம்பளமும் சிறந்த வசதிகளும் ஈர்க்கின்றன. ஆனால் காலப்போக்கில் வீடு வாங்குவது கிட்டத்தட்ட இயலாத கனவாகி, குழந்தைகளுக்கான கல்வி மற்றும் பராமரிப்பு செலவுகள் மிக அதிகமாக இருப்பதால், பலர் ஐந்து அல்லது பத்து ஆண்டுகளில் திரும்பி சொந்த ஊருக்கு திட்டமிடுகின்றனர். இந்த புதிய அறிக்கை அந்த உண்மையை மேலும் வலுப்படுத்துவதாக உள்ளது.

மொத்தத்தில், சூரிச் உலகளவில் திறமையானவர்களை ஈர்க்கும் நகரமாக இருந்தாலும், நிரந்தர வாழ்க்கைக்கு அது பலருக்கு சவாலாகவே தொடர்கிறது என்பதை இந்த புள்ளிவிபரங்கள் தெளிவாக விளக்குகின்றன.  அண்மைய ஆண்டுகளில் சூரிச்சை பொறுத்தமட்டில் தலைதூக்கியுள்ள ஒரு பெரிய பிரச்சினை வீட்டுப்பற்றாக்குறை மற்றும் வீட்டு வாடகை அதிகரிப்பு தொடர்பானது எனவே அது தொடர்பில் அடுத்து பார்க்கலாம்…

சூரிச் நகரில் வீட்டு வாடகையும் சொத்து விலையும் ஏன் இவ்வளவு உயர்ந்தது? – விரிவான விளக்கம்

சுவிட்சர்லாந்தின் சூரிச் நகரம் உலகிலேயே வாழ்க்கைச் செலவு அதிகமுள்ள நகரங்களில் ஒன்றாகத் திகழ்கிறது. குறிப்பாக வீடமைப்பு செலவுகள் – வாடகை முதல் வீடு வாங்குவது வரை – மிக உயர்ந்தவை. 2026 ஆம் ஆண்டு தற்போதைய நிலவரப்படி, சூரிச்சில் வீட்டு வாடகையும் சொத்து விலையும் தொடர்ந்து உயர்ந்து வருவதற்கு பல காரணங்கள் உள்ளன. இதைப் பற்றி விரிவாகப் பார்ப்போம்.

முதலில் வாடகை செலவுகளைப் பற்றி: சூரிச் நகர மையத்தில் ஒரு படுக்கையறை (1-பெட்ரூம்) அடுக்குமாடி வீடு வாடகை சராசரியாக 2,400 முதல் 2,600 சுவிஸ் பிராங்க் (CHF) வரை இருக்கும். இது இந்திய ரூபாயில் சுமார் 2.2 லட்சம் முதல் 2.4 லட்சம் ரூபாய் வரை. நகர மையத்துக்கு வெளியே இருந்தால் 1,500 முதல் 2,200 பிராங்க் வரை கிடைக்கலாம். இரு படுக்கையறை (3.5 ரூம்) வீடு நகர மையத்தில் 3,000 முதல் 4,000 பிராங்க் வரை செல்லும். குடும்பங்களுக்கு ஏற்ற பெரிய வீடுகள் 4,000 பிராங்க்குக்கு மேல் ஆகும். இவை பெரும்பாலும் தளபாடங்கள் இல்லாத (unfurnished) வீடுகள்; விளக்குகள், திரைச்சீலைகள் கூட இல்லாமல் இருக்கும், அதனால் கூடுதல் செலவு வரும்.

வீடு வாங்குவது இன்னும் சவாலானது. சூரிச்சில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சராசரி சொத்து விலை 16,000 முதல் 19,000 சுவிஸ் பிராங்க் வரை உள்ளது. அதாவது, 80 சதுர மீட்டர் (சுமார் 860 சதுர அடி) அடுக்குமாடி வீடு சராசரியாக 13 லட்சம் முதல் 15 லட்சம் பிராங்க் (இந்திய ரூபாயில் 12 கோடி முதல் 14 கோடி வரை) ஆகும். நகரின் சிறந்த பகுதிகளில் (ஏரிக்கரை அருகே) இது 20,000 பிராங்க்குக்கு மேல் செல்லும். தனி வீடுகள் இன்னும் விலை உயர்ந்தவை – சராசரி 24 லட்சம் பிராங்க் வரை.

இவ்வளவு உயர்ந்த செலவுக்கு முக்கிய காரணங்கள்:

1. வீடுகள் கிடைப்பது மிகக் குறைவு: சூரிச்சில் வெற்றிட வீடுகளின் விகிதம் வெறும் 0.1 சதவிகிதம் மட்டுமே. அதாவது நகரம் முழுவதும் 200-300 வீடுகள் மட்டுமே காலியாக இருக்கும். சுவிட்சர்லாந்தின் மலைப்பகுதி நில அமைப்பு, கட்டுப்பாடான கட்டட விதிகள், சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு சட்டங்கள் ஆகியவை புதிய வீடுகள் கட்டுவதை கடினமாக்குகின்றன.

2. அதிக தேவை: சூரிச் உலகின் நிதி மையம். வங்கிகள், தொழில்நுட்ப நிறுவனங்கள், ஆராய்ச்சி மையங்கள் அதிகம். உயர்ந்த சம்பளம் கொடுக்கும் வேலைகள் ஏராளம். இதனால் உலகெங்கிலும் இருந்து வல்லுநர்கள், இளைஞர்கள் வருகின்றனர். மக்கள்தொகை வளர்ச்சி மற்றும் குடியேற்றம் தேவையை அதிகரிக்கிறது.

3. உயர்ந்த கட்டட செலவு மற்றும் தரம்: சுவிஸ் தரநிலைகள் மிக உயர்ந்தவை. கட்டடங்கள் நீடித்து நிலைக்க வேண்டும், ஆற்றல் சேமிப்பு விதிகள் கடுமையானவை. இதனால் கட்டட செலவு அதிகம்.

4. பொருளாதார காரணங்கள்: சுவிஸ் பிராங்க் வலுவான நாணயம். குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் வீடு வாங்குவதை ஊக்குவிக்கின்றன, ஆனால் வங்கிகள் கடன் கொடுப்பதில் கடுமையான விதிகள் வைத்துள்ளன.

சூரிச்சில் வசிக்கும் பல தமிழர்களும் இந்தியர்களும் ஐடி, வங்கி, மருத்துவ ஆராய்ச்சி துறைகளில் பணியாற்றுகின்றனர். உயர்ந்த சம்பளம் (சராசரி 7,000-9,000 பிராங்க்) இருந்தாலும், வாடகை மாத வருமானத்தில் 30-40 சதவிகிதத்தை எடுத்துக்கொள்ளும். பலர் நகருக்கு வெளியே அல்லது பகிர்ந்து வாழும் வீடுகளை தேர்வு செய்கின்றனர். குடும்பங்களுக்கு வீடு வாங்குவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமில்லை என்பதால், பலர் குறுகிய காலம் தங்கி திரும்புவது வழக்கம்.

மொத்தத்தில், சூரிச்சின் உயர்ந்த வீட்டு செலவு அதன் சிறந்த வாழ்க்கைத் தரம், பாதுகாப்பு, வசதிகளுக்கு ஏற்றது. ஆனால் நிரந்தரமாக தங்க விரும்புபவர்களுக்கு இது பெரிய சவாலாகவே உள்ளது.