சுவிட்சர்லாந்தில் பாரிய பிரச்சினையாக மாறப்போகும் குடியிருப்புகளுக்கான தேவை

சுவிட்சர்லாந்தில் வசிக்க ஒரு இடத்தைக் கண்டுபிடிப்பது ஏற்கனவே கடினமாக உள்ளது, ஆனால் விரைவில் விஷயங்கள் இன்னும் கடினமாகிவிடும். அடுத்த சில ஆண்டுகளில் வீட்டுவசதி பற்றாக்குறை அதிகரிக்கும் என்று ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர் ஆண்ட்ரியாஸ் லோப்ஃப் எச்சரிக்கிறார் – மேலும் மக்கள் உணர்ந்ததை விட வாடகைகள் மிக அதிகமாக உயரக்கூடும்.

இந்த நிலைமைக்குப் பின்னால் பல காரணங்கள் உள்ளன. முதலாவதாக, புதிய வீடுகளைக் கட்ட போதுமான நிலம் இல்லை. பல பகுதிகளில், குறிப்பாக நகரங்களில் இடம் குறைவாக உள்ளது. அதிக நிலம் இல்லாதபோது, ​​விலைகள் உயர்கின்றன – மேலும் இது கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கு வீட்டுத் திட்டங்களை உருவாக்குவதற்கு அதிக விலையை அளிக்கிறது.

அதற்கு மேல், கட்டுமான செலவுகள் அதிகரித்து வருகின்றன. சமீபத்திய ஆண்டுகளில் கட்டுமானப் பொருட்கள், உழைப்பு மற்றும் ஆற்றல் அனைத்தும் மிகவும் விலை உயர்ந்துள்ளன. இந்த செலவுகள் பொதுவாக வாடகைதாரர்களுக்கு மாற்றப்படுகின்றன, இதனால் வாடகை இன்னும் அதிகமாகிறது.

அடுத்த பத்து ஆண்டுகளில் வாடகை விலைகளில் கூர்மையான அதிகரிப்பு ஏற்படும் என்று லோப்ஃப் நம்புகிறார் – பெரும்பாலான மக்கள் எதிர்பார்ப்பதை விட மிக அதிகம். பலருக்கு, இது நல்ல வீடுகளை வாங்குவதை கடினமாக்கும்.

வீட்டுவசதி அழுத்தத்திற்கு மற்றொரு காரணம் சுவிட்சர்லாந்தின் வளர்ந்து வரும் மக்கள் தொகை. குடியேற்றம் காரணமாக அதிகமான மக்கள் நாட்டிற்கு இடம்பெயர்கின்றனர். அதாவது, குறிப்பாக வேலை வாய்ப்புகள் மற்றும் சேவைகள் குவிந்துள்ள நகர்ப்புறங்களிலும் அதைச் சுற்றியும் வீட்டுவசதிக்கான தேவை இன்னும் அதிகமாகும்.

நிபுணர்கள் உள்ளூர் மற்றும் தேசிய அரசாங்கங்கள் தீர்வுகளைக் காண அழைப்பு விடுக்கின்றனர். இவற்றில் சிறந்த நகர்ப்புற திட்டமிடல், நிலத்தை மிகவும் திறமையாகப் பயன்படுத்துதல் மற்றும் மலிவு விலையில் வீட்டுவசதித் திட்டங்களை ஆதரித்தல் ஆகியவை அடங்கும். இல்லையெனில், மக்களால் வாங்கக்கூடியதற்கும் கிடைக்கக்கூடியதற்கும் இடையிலான இடைவெளி தொடர்ந்து அதிகரித்துக்கொண்டே போகலாம் – பல குடியிருப்பாளர்கள் வீடு என்று அழைக்க ஒரு இடத்தைக் கண்டுபிடிக்க போராடும் நிலை ஏற்படும்.