2026 ஆம் ஆண்டில் சுவிட்சர்லாந்தில் சொத்துத் தேவையில் சரிவு ஏற்படும் வாய்ப்பு

சுவிட்சர்லாந்தில் குடியிருப்பு வீடுகள், குறிப்பாக அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், நீண்ட காலமாக மிகுந்த தேவை கொண்ட முதலீட்டு பொருளாகக் கருதப்பட்டு வருகின்றன. ஆனால் வரும் ஆண்டுகளில் அந்த நிலை மாறக்கூடும் என சமீபத்திய ஆய்வு எச்சரிக்கிறது.

திங்கள்கிழமை வெளியான “ரியல் எஸ்டேட் மானிட்டரிங்” அறிக்கையின்படி, அடுத்த ஆண்டு நிலச்சொத்து சந்தையில் தேவைக் குறைவு ஏற்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இதே நேரத்தில், நீண்ட இடைவெளிக்குப் பிறகு கட்டுமானத் துறை மீண்டும் சுறுசுறுப்பாகி வருவதாகவும் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

தற்போது வீடுகள் அல்லது குடியிருப்புகளை வாங்க விரும்பும் நபர்களின் எண்ணிக்கை குறைந்துள்ளது. இதற்குக் காரணமாக சொத்துகளின் குறைந்த கிடைப்பும், விலைகளின் அதிகரிப்பும் குறிப்பிடப்படுகின்றன.

மேலும், வேலைவாய்ப்பு சந்தையிலும் மந்தநிலை நிலவுவதால், வீட்டுத் தேவையில் கூடுதல் அழுத்தம் குறைந்துள்ளது. ஆய்வின் படி, இந்த ஆண்டு சுவிட்சர்லாந்தில் வேலை பெற்றோரின் எண்ணிக்கை மிகக் குறைந்த அளவிலேயே உயர்ந்துள்ளது — இது கொரோனா தொற்றுக்குப் பிறகான மிகக் குறைந்த வளர்ச்சித் தரமாகும்.

இதன் விளைவாக, புதிய வேலை வாய்ப்புகளுக்காக நாட்டிற்குள் குடியேறும் வெளிநாட்டு பணியாளர்கள் போன்றோரிடமிருந்து உருவாகும் “கூடுதல் வீட்டு தேவை”யும் குறைந்து வருவதாக அறிக்கை கூறுகிறது.

நிபுணர்கள் இதை சந்தையின் இயல்பான சரிசமவாக்கமாகக் கருதுகின்றனர். பல ஆண்டுகளாக விலைகள் அதிகரித்து வந்த நிலையில், தேவையில் ஏற்படும் தற்காலிக குறைவு, எதிர்காலத்தில் விலை நிலைத்தன்மையை ஏற்படுத்தும் வாய்ப்பு உள்ளதாக பொருளாதார வட்டாரங்கள் கூறுகின்றன.

© KeystoneSDA