வீட்டு பற்றாக்குறை சட்டம்: பல கண்டோன்களில் அமலுக்கு வந்துள்ள புதிய வாடகை விதி

ஸ்விட்சர்லாந்தின் பல கண்டோன்களில் வீட்டு பற்றாக்குறை நிலை ஏற்பட்டால், அக்டோபர் முதல் புதிய வாடகை ஒப்பந்தம் செய்வதற்கான அதிகாரப்பூர்வ படிவத்தை கட்டாயமாக பயன்படுத்த வேண்டும் என்ற விதி அமலுக்கு வந்துள்ளது.

இந்த புதிய நடைமுறையின் மூலம், புதிய வாடகையாளர்கள் முன்னர் அந்த வீட்டுக்கு எவ்வளவு வாடகை வசூலிக்கப்பட்டது என்பதை அறிந்து கொள்ள முடியும். அதோடு, தங்களுக்கு விதிக்கப்பட்ட புதிய வாடகையை சந்தேகிக்க அல்லது எதிர்க்கும் உரிமையும் இருப்பதை அவர்களுக்கு விளக்குகிறது.

அதிகாரப்பூர்வ படிவம் கட்டாயப்படுத்தப்பட்டுள்ளதால், வீட்டு உரிமையாளர்கள் வாடகையை உயர்த்தும் போது அல்லது புதிய வாடகையாளரைத் தேர்வு செய்யும் போது கட்டுப்பாட்டுடன் நடந்து கொள்வார்கள் என அரசு எதிர்பார்க்கிறது.

எனினும், இந்த விதி ஏற்கனவே வெளிப்படைத்தன்மை விதிகள் அமலில் உள்ள கண்டோன்களிலேயே பொருந்தும். அதாவது, புதிய வாடகைத் தொகையுடன் சேர்த்து, முந்தைய வாடகைத் தொகையையும் வீட்டு உரிமையாளர் அதிகாரப்பூர்வ படிவத்தில் குறிப்பிட வேண்டும்.

இந்நியமம் தற்போது பாசல்-சிட்டி, ஃப்ரிபோர்க், ஜெனீவா, லுசெர்ன், சூக், சூரிக் ஆகிய கண்டோன்களிலும், நொய்சாட்டல் மற்றும் வோட் கண்டோன்களின் சில பகுதிகளிலும் கட்டாயமாக நடைமுறைக்கு வந்துள்ளது.

சுவிட்சர்லாந்தில் வீட்டுவாசஸ்தல பற்றாக்குறை அதிகரித்துள்ளதால், வாடகைத் துறையில் வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதி செய்யும் நோக்கில் இந்த சட்டம் முக்கியத்துவம் பெறுகிறது. குறிப்பாக, அதிக வாடகை சுமையை சந்திக்கும் குடும்பங்களுக்கு இது குறைந்தபட்சம் ஒரு பாதுகாப்பாக இருக்கும் என பார்ப்பவர்கள் நம்புகின்றனர்.

நான் விரும்பினால் இதை மிகச் சுருக்கமான வடிவில், உடனடி செய்தி (Breaking style) போலவும் எழுதித் தரலாமா?