சுவிஸ் வாடகை வீட்டுச் சந்தையில் தொடர்ச்சியான சிக்கல்

சுவிஸ் வாடகை, வீட்டுச் சந்தையில் அழுத்தம் அதிகமாகவே உள்ளதாக தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.. நாட்டின் பல பகுதிகளில் மலிவு விலை வீட்டுவசதிக்கான தேவை சீராக வளர்ந்து வந்தாலும், புதிய வீடுகளின் கட்டுமானம் மெதுவாகவே நடந்து வருகிறது. இருப்பினும், Raiffeisenbank இன் சமீபத்திய ரியல் எஸ்டேட் ஆய்வின்படி, தற்போதைய வட்டி விகித நிலைமை சில நம்பிக்கையைத் தரக்கூடும்.

2004 மற்றும் 2017 க்கு இடையில், ஆண்டுதோறும் 1,000 மக்களுக்கு சராசரியாக 7.3 புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் திட்டமிடப்பட்டதாக ஆய்வு காட்டுகிறது. இருப்பினும், 2020 மற்றும் 2024 க்கு இடையில், இந்த எண்ணிக்கை 1,000 மக்களுக்கு வெறும் 5.5 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளாக கணிசமாகக் குறைந்தது. இந்த புள்ளிவிவரங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட கட்டிட அனுமதி விண்ணப்பங்களின் எண்ணிக்கையை அடிப்படையாகக் கொண்டவை. மற்றும் கட்டுமான நடவடிக்கைகளில் குறிப்பிடத்தக்க மந்தநிலையைக் குறிக்கின்றன.

மற்றொரு முக்கியமான விஷயம்: புள்ளிவிவரங்கள் புதிய கட்டிடங்களை மட்டுமே உள்ளடக்கியுள்ளன, ஆனால் தற்போதுள்ள பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இப்போது அதிக அடர்த்தியாக கட்டுவதற்காக இடிக்கப்படுகின்றன அல்லது மாற்றப்படுகின்றன என்ற உண்மையை புறக்கணிக்கின்றன.

இருப்பினும், தொடர்ந்து குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் முதலீட்டாளர்களை குடியிருப்பு கட்டுமானத்தில் மீண்டும் அதிக முதலீடு செய்ய ஊக்குவிக்கும். அதிக அளவிலான குடியேற்றம் உள்ள நகர்ப்புறங்களில் நிலைமை குறிப்பாக பதட்டமாக உள்ளது. இருப்பினும், அதே நேரத்தில், அதிகாரத்துவ தடைகள், அதிக கட்டுமான செலவுகள் மற்றும் நீண்ட திட்டமிடல் நடைமுறைகள் ஆகியவை தொழில்துறைக்கு முக்கிய சவால்களாகவே உள்ளன.

ஒட்டுமொத்தமாக, வீட்டுவசதிக்கான தேவை அதிகமாக உள்ளது என்பது தெளிவாகிறது, ஆனால் விநியோகம் மிக மெதுவாக வளர்ந்து வருகிறது. வலுவான ஊக்கத்தொகைகள் மற்றும் தெளிவான அரசியல் கட்டமைப்பு இல்லாமல், வாடகை வீட்டுச் சந்தையில் நிலைமை எதிர்வரும் காலங்களில் சீரடைய வாய்ப்பில்லை எனவும் தெரிவிக்கப்படுகிறது.