சுவிட்சர்லாந்தில் ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு சிக்கலான செயலாக இருக்கலாம், ஆனால் சரியான வழிகாட்டுதலுடன் தொடங்கினால் இது ஒரு பலனளிக்கும் முதலீடாகவும் இருக்கும்.
இந்த கட்டுரையில், சுவிட்சர்லாந்தில் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான படிகள் பற்றிய கண்ணோட்டத்தை வழங்குகிறோம்.
- உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் நிதி விருப்பங்களைத் தீர்மானிக்கவும்
சுவிட்சர்லாந்தில் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான முதல் படி உங்கள் பட்ஜெட்டை தீர்மானிக்க வேண்டும். இது உங்கள் வருமானம், செலவுகள் மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள கடன்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளும்.
சொத்து வரி, காப்பீடு மற்றும் பராமரிப்பு கட்டணம் போன்ற சுவிட்சர்லாந்தில் வீடு வாங்குவது தொடர்பான கூடுதல் செலவுகளையும் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
அடுத்து, உங்கள் நிதி விருப்பங்களை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். சுவிட்சர்லாந்தில், ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு நிதியளிப்பதற்காக வாங்குபவர்கள் அடமானம் பெறுவது பொதுவானது.
நீங்கள் ஒரு சுவிஸ் வங்கி அல்லது பிற நிதி நிறுவனத்தில் அடமானம் பெறலாம். சிறந்த ஒப்பந்தத்தைக் கண்டறிய வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் பிற விதிமுறைகளை ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பது முக்கியம்.
- உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை ஆராயுங்கள்
உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் நிதி விருப்பங்களை நீங்கள் தீர்மானித்தவுடன், உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை ஆய்வு செய்ய வேண்டிய நேரம் இது. சுவிட்சர்லாந்து வெவ்வேறு பகுதிகளாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது, ஒவ்வொன்றும் அதன் தனித்துவமான வீட்டுச் சந்தையைக் கொண்டுள்ளது.
எந்த வகையான சொத்துக்கள் கிடைக்கின்றன மற்றும் எந்த விலை புள்ளிகளில் உள்ளன என்பதைத் தீர்மானிக்க, நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பும் பகுதியில் உள்ள வீட்டுச் சந்தையை நீங்கள் ஆய்வு செய்ய வேண்டும்.
நீங்கள் ஆன்லைன் ரியல் எஸ்டேட் பட்டியலைப் பயன்படுத்தலாம் மற்றும் உங்கள் தேவைகள் மற்றும் பட்ஜெட்டைப் பூர்த்தி செய்யும் பண்புகளைக் கண்டறிய உதவும் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முகவருடன் இணைந்து பணியாற்றலாம்.
- சொத்துக்களைப் பார்வையிட்டு சலுகையை வழங்கவும்
நீங்கள் ஆர்வமாக உள்ள சொத்துக்களை நீங்கள் கண்டறிந்ததும், அவற்றை நேரில் பார்வையிட வேண்டிய நேரம் இது. இது சொத்தின் நிலை மற்றும் தீர்க்கப்பட வேண்டிய சாத்தியமான சிக்கல்கள் பற்றிய சிறந்த உணர்வை உங்களுக்கு வழங்கும். சொத்து உங்கள் தேவைகள் மற்றும் விருப்பங்களைப் பூர்த்திசெய்கிறதா என்பதையும் நீங்கள் பார்க்க முடியும்.
நீங்கள் ஒரு சொத்தில் சலுகையை வழங்க முடிவு செய்தால், உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவருடன் சேர்ந்து ஆஃபரை தயார் செய்து சமர்ப்பிக்க வேண்டும். சலுகையில் பொதுவாக நீங்கள் செலுத்த விரும்பும் விலை, ஏதேனும் தற்செயல்கள் அல்லது நிபந்தனைகள் மற்றும் முன்மொழியப்பட்ட இறுதித் தேதி ஆகியவை அடங்கும்.
- உரிய கவனம் செலுத்தி விற்பனையை முடிக்கவும்
உங்கள் சலுகை ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டால், சொத்து நல்ல நிலையில் உள்ளதா என்பதையும், சொத்தின் மதிப்பு அல்லது பாதுகாப்பைப் பாதிக்கக்கூடிய பெரிய சிக்கல்கள் எதுவும் இல்லை என்பதையும் உறுதிப்படுத்த, அதன் மீது உரிய கவனம் செலுத்த வேண்டும். சொத்தை மதிப்பிடுவதற்கு ஒரு வீட்டு ஆய்வாளர் அல்லது பிற நிபுணர்களை பணியமர்த்துவது இதில் அடங்கும்.
நீங்கள் உரிய விடாமுயற்சியை முடித்து, சொத்தின் நிலையில் திருப்தி அடைந்தவுடன், நீங்கள் விற்பனையை முடிக்க வேண்டும். இது கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவது, நிதியை மாற்றுவது மற்றும் உள்ளூர் அதிகாரிகளிடம் சொத்தை பதிவு செய்வது ஆகியவை அடங்கும்.
- கூடுதல் பரிசீலனைகள்
சுவிட்சர்லாந்தில் சொத்து வாங்கும் வெளிநாட்டவர் என்பதால், கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டிய கூடுதல் சட்ட மற்றும் நிதிக் கருத்துகள் இருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வெளிநாட்டவர் சொந்தமாக வைத்திருக்கும் சொத்துக்களின் எண்ணிக்கை அல்லது சிறப்பு அனுமதிகள் அல்லது ஒப்புதல்களைப் பெறுவதற்கான தேவைகள் மீது கட்டுப்பாடுகள் இருக்கலாம்.
உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் சட்ட நிபுணருடன் இணைந்து பணியாற்றுவது முக்கியம், அவர் இந்த செயல்முறையின் மூலம் உங்களுக்கு வழிகாட்ட முடியும் மற்றும் நீங்கள் பொருந்தக்கூடிய அனைத்து சட்டங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிசெய்ய முடியும்.
முடிவில், சுவிட்சர்லாந்தில் ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு சிக்கலான செயல்முறையாக இருக்கலாம், ஆனால் சரியான தயாரிப்பு மற்றும் வழிகாட்டுதலுடன், இது ஒரு பலனளிக்கும் முதலீடாகவும் இருக்கும்.
இந்த கட்டுரையில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள படிகளைப் பின்பற்றி, நம்பகமான நிபுணர்களுடன் பணிபுரிவதன் மூலம், நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் செயல்முறையை வழிநடத்தலாம் மற்றும் உங்கள் தேவைகள் மற்றும் பட்ஜெட்டுக்கான சரியான சொத்தை கண்டறியலாம்.
